Vente Maison Andernos-les-Bains - 4 chambres

33510 ANDERNOS-LES-BAINS - Je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme au coeur d'Andernos-les-Bains.

D'une superficie de 130 m² sur une parcelle arborée et fleurie de 702 m², elle est située à proximité de la plage et du Port du Betey.

Sur deux niveaux, vous y découvrirez 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée avec deux sanitaires et deux WC.

La cuisine équipée a été complétée par une grande véranda vitrée et chauffée de 17 m² pour un espace repas ouvert sur le magnifique jardin.

Le salon séjour est surplombé par la belle mezzanine ouvrant sur les deux chambres de l'étage et un coin bureau.

Cette belle distribution créée un espace de convivialité pour toute la famille et pour recevoir vos amis autour de la cheminée.

A l'arrière de la cuisine, une grande buanderie avec de nombreux rangements A l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin arboré, fleuri et parfaitement bien entretenu.

La grande terrasse couverte à l'avant de la maison vous permet de profiter du jardin et de la grande piscine 5*10 avec pool-house et espace barbecue.

Un cabanon de jardin en bois et un garage clos complètent l'ensemble.

Arrosage automatique intégré sur l'ensemble du jardin.

Le chauffage est au gaz.

Chaudière révisée chaque année.

Très joli bien à visiter rapidement.

BUDGET : 538000 euros DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 355662GOP - Date : 25/03/2024