Lyon 3e - Erigé sur un parc arboré et classé de 1 650m² clos de murs, cet hôtel particulier exceptionnel de 339 m² carrez (628m² au sol) a été conçu en 1910 par l'architecte lyonnais François Rostagnat. Entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité et dans le respect du style de l'époque et des ornementations réalisées par des artisans d'art.

En rez-de-jardin, le vestibule et le hall desservent un salon majestueux d'inspiration Louis XV avec cheminée attenant à une salle à manger Louis XII impressionnante par ses boiseries, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc et vestiaire invités.

Au 1er étage, desservi par une montée d'escalier exceptionnelle, 3 suites dont une "master suite" avec jacuzzi, un magnifique bureau d'angle de style Empire, un dressing de 14 m² (ou chambre supplémentaire).

Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses se partagent une jolie salle d'eau.

Dans le parc, au centre d'une belle terrasse, une piscine au sel, chauffée, agrémentée d'une banquette spa et d'un volet roulant sous plage immergé, un terrain de pétanque, un bassin, une fontaine, le tout protégé des regards grâce aux arbres centenaires.

L' arrosage automatique et les éclairages extérieurs viennent sublimer le jardin. En annexe, un sous-sol de 200 m² environ avec buanderie, chaufferie, bibliothèque aménagée, cave. Dans la propriété, 6 places de stationnement dont un carport pour 3 véhicules. La maison est entièrement domotisée et climatisée pour un confort optimal. Le portail est électrique. Le système de sécurité est à la hauteur des prestations avec caméras, vidéosurveillance, alarme. Cet hôtel particulier, à 10mn de la gare Part-Dieu, peut être vendu équipé de meubles et bibelots d'époque (valorisation sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AK2-4765 - Date : 20/10/2023