Vente Chalet Le Biot - 5 chambres

Découvrez ce superbe chalet dans le charmant village du Biot. Proche du centre mais assez isolé pour pouvoir profiter d'une vue sans vis à vis à 180°sur nos montagnes et de jouir d'une exposition est/ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le chalet est sur 3 étages et se compose comme suit:

Au rez de chaussée une entrée desservant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un garage.

Au premier étage, une très belle pièce de plus de 60m² qui comprend un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine donnant accès sur les terrasses

Au deuxième étage se trouve 3 chambres (dont deux avec un accès balcon), chacune avec des plafonds en pente et une hauteur de tête limitée, une salle d'eau avec wc ainsi qu' un palier/mezzanine de 14m² pouvant être utilisé comme bureau, salle télé ou autre.

Le chauffage principal est un chauffage électrique par le sol - pour les deux étages inférieurs. Les trois chambres et la salle d'eau du troisième étage sont équipées de radiateurs électriques. La salle de bains et les salles d'eau du premier et du deuxième étage sont complétées par des porte-serviettes chauffants.

La cheminée est un foyer ouvert et d'angle.

A l'extérieur on trouve de quoi garer plusieurs voiture et un jardin parfaitement entretenu qui tourne autour de la maison.

Charmant et prisé village de la vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les bains et Morzine, plus précisément entre la Baume et St Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de St Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.

L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celle de St Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine. Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650Km depistes) qui s'ouvre également sur laSuisse.

L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : chaletarbettaz - Date : 29/07/2023