Vente Appartement Saint-Pierre-d'Oléron - 3 chambres

Dept 17 - Centre ville de Saint Pierre d'Oléron Unique, Et, A saisir rapidement pour devenir les heureux futurs propriétaires de cet appartement au coeur d'une résidence d'exception en prestation hôtelière qui vous permettra d'allier patrimoine immobilier, vacances et revenus locatifs.

Ici présentée en T3 de 86,48m2, sa terrasse de 13,52m2 à laquelle s'ajoute son jardin à jouissance privative de 37,24m2.

Au prix direct promoteur de 546 000 euros., parking et cave compris.

TVA récupérable sous condition de bail.

Gestion locative assurée ou directe propriétaire.

Situation idyllique de la dynamique ville de Saint Pierre d'Oléron, réhabilitation soignée de cette ancienne demeure en centre ville, tous commerces et animations en proximité, la vie y est toute l'année et permet pour tous de bénéficier d'un environnement agréable avec tous ses services.

En 5 minutes en voiture, vous serez sur nos belles plages des côtes Est et Ouest.

En été, bénéficiez de l'avantage des navettes de plages, gratuites, et circulez sur toute l'île du Nord au Sud.

Lots disponibles du T2 au T4, appartements ou maisons de ville grand standing.

Travaux en cours, Copropriété de 44 habitations.

Charges de copropriété de 5 euros/m2/mois suivant surface logement.

Occupation sur mesure ou globale avec une semaine d'occupation par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le DPE sera remis à la prise des clés.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Rappel du prix direct promoteur 546 000 euros Mandat réf : 332337 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Réf : 332337-SPC021-SGDLIG - Date : 18/04/2024