Vente Appartement Paris 1er - 2 chambres
75001 - Paris 1er
DESCRIPTIF
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations cleÌs, des photos professionnelles, un plan coteÌ et une visite virtuelle pour vous aider aÌ mieux vous projeter !
EXCLUSIVITE - DeÌcouvrez ce superbe et authentique appartement de 3 pièces dans un immeuble typiquement parisien de 1650, un des plus vieux de Paris, fraîchement ravalé.
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur (en demi palier), s'ouvre sur une entrée ouverte sur la cuisine et le séjour, puis une première chambre séparée par une verrière faite sur-mesure en forme d'ogive, en hommage au quartier et à la Conciergie. Se trouve ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Une deuxième chambre, donnant sur cour, desservie par un bo , avec un grand placard sur-mesure, termine la visite.
L'appartement est doté de matériaux de hautes qualités, qui ont été minutieusement sourcés et sélectionnés, tel que les mosaïques de la salle d'eau qui sont des bejmats fait à la main au Maroc, les poignées de portes faites sur-mesure en Italie, un chandelier qui vient d'Angleterre introuvable en France et la cheminée (décorative) trouvée chez un antiquaire. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère, avec son beau parquet en chêne massif, ses poutres d'époque apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Chaque détail est d'un goût impeccable, dans un quartier vibrant mais calme car sur rue piétonne.
Une cave complète le bien. Idéal pied-à-terre !
En plein coeur de Paris, il est à 2 mins à pieds du métro (ligne 1), de tous commerces, de boutiques sympas et de restaurants en tout genre. A 5 minutes du Centre Georges Pompidou et de la Samaritaine !
Les + du bien :
- Plein de charme mais clef en main,
- Plus aucun travaux de copropriété, car tout vient d'être refait (toiture, ravalement, ascenseur et parties communes votés et payés - réfection courant décembre 2023)
- Localisation : en plein coeur de Paris.
AÌ noter :
- Taxe foncieÌre : 1 208/ an,
- Charges courantes annuelles : 2 400/ an (hors chauffage),
- CouÌt annuel du chauffage : 960/ an,
- Etat du bien : entièrement rénové en 2022 donc en parfait état,
- Le bien est soumis au statut de coproprieÌteÌ,
- 26 lots,
- Appartement n° 11 Quote part : 1074 /10048 èmes,
- Cave n° 22 : Quote part : 5 /10048 èmes,
- Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : DPE vierge,
Estimation des eÌmissions (kg CO2/m2.an) : DPE vierge.
Prix de vente : 1 149 000 TTC (Honoraires Abriculteurs aÌ la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre inteÌreÌt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeÌ sont disponibles sur le site GeÌorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerneÌ par un tel risque.
La preÌsente annonce immobilieÌre a eÌteÌ reÌdigeÌe sous la responsabiliteÌ eÌditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculeÌ au registre speÌcial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 immatriculeÌe sous le numeÌro de SIREN 837704584 dont le repreÌsentant leÌgal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84536824 - Date : 12/04/2024
LES ATOUTS
CARACTÉRISTIQUES
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
LOCALISATION
NOUS CONTACTER
Abriculteurs
12 Rue des Halles
75001 PARIS
DEMANDE D'INFORMATIONS
Demander plus d’informations à Abriculteurs.