574 200 €

Vente Appartement Lyon 3e - 3 chambres

69003 - Lyon 3e

108m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose à Lyon 3ème, quartier de la Préfecture, entre Métro D Place Guichard et Tramway T1 Liberté, ce local d'activité de 108 m² idéalement situé dans une rue à sens unique et peu passante, à proximité des commerces, écoles et activités.

Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, il peut être transformé en appartement très aisément ou pour toute activité libérale.

Rez de chaussée surélevé dans une coproprité des années 1970 en très bon état, le local se compose d'une pièce de plus de 31 m² et de 3 pièces (chambres ou bureaux individuels), une salle d'attente avec point d'eau, une petite cuisine et des WC indépendants.

Ce bien est entièrement climatisé et traversant Est-Ouest.

Une cave de presque 6 m² avec une belle hauteur sous plafond et porte blindée complète ce bien.

Une place de parking extérieure peut être acquise en plus (non comprise dans le prix affiché).

Surface CARREZ : 106.64 m² Prix de vente 574.200 Honoraires TTC charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 789 393 337 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

31663) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 574.200 Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3011436469 - Date : 07/05/2024