Vente Appartement Bordeaux - 3 chambres

Bordeaux Jardin public, dans une rue pavée, typique de Bordeaux, calme, avec du stationnement, venez découvrir cet appartement rez-de-jardin, ambiance maison.

Cet hôtel particulier, parfaitement entretenu, vous séduira par sa belle façade, ses parties communes impeccables et élégantes.

Une très petite copropriété saine, avec de faibles charges.

Parquet massif, pierre, hauteur sous plafond, vous êtes bien au coeur de Bordeaux.

Vous trouverez ici un espace totalement rénové, dans les règles de l'art, en 2020, très bien isolé.

L'appartement propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 35 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, et un coin salon cosy.

Une véranda offre une salle à manger/jardin d'hiver de plus de 22 m² avec vue sur votre grand jardin de 55 m².

Vous trouverez à ce même niveau une suite parentale complète, avec douche, baignoire, et WC, et une seconde chambre avec sa salle d'eau.

Enfin en souplex une pièce de 30 m² vous permet l'aménagement d'une 3ème chambre, d'un espace de jeux, bureau, à vous de voir.

Vous disposerez d'une buanderie, d'un second WC indépendant, d'un petit chai dans le jardin, et d'une cave de stockage.

Venez poser vos valises et découvrir la vie à la campagne en plein Bordeaux.

C'est une pépite à vite découvrir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 718 euros.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364882KARG - Date : 02/05/2024