Vente Appartement Angers - 4 chambres

Situé dans une rue prisée en coeur de ville d'Angers, cet élégant appartement duplex offre une surface habitable en loi carrez de 210,57 m2 avec des volumes exceptionnels.

Au deuxième étage d'un immeuble de caractère d'une petite copropriété, l'entrée laisse découvrir une spacieuse et chaleureuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière.

Dans le prolongement, une cuisine familiale aménagée distribue une salle à manger agréable aini qu'une salle de douche et un espace buanderie.

Un bureau cosy est ouvert sur le salon par une jolie verrière offrant un jeu de transparence entre les pièces.

Un premier espace nuit propose un petit salon feutré contigu à une chambre au calme.

L'étage est accessible par deux escaliers opposés et dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec wc.

Une cave de 10 m2 est annéxée à ce lot.

Possibilité d'un stationnement à proximité immédiate.

Ce bien unique est le fruit d'une belle rénovation alliant avec goût les attraits de l'ancien et le confort du contemporain.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 1O mn à pied de la gare TGV reliant Paris en 1H30.

Pas de procédure en cours.

Copropriété de 4 lots.

PriX HAI : 785 000 euros (Prix net vendeur : 747 619 euros (5% à la charge de l'acquéreur).

Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : éorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84307710 - Date : 18/03/2024