Sale Property Saint-Émilion - 4 bedrooms

Petit Joyau sur Saint Emilion, propriété viticole d'environ 29 hectares de vignes sur 3 appellations dont 13 ha de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru, 13 ha en Bordeaux et environ 3 ha en côtes de Castillon.

Le vignoble est dans un état exceptionnel, aucun investissement à prévoir dessus.

La demeure en pierre de taille d'une superficie de 226 m2 est à proximité immédiate des bâtiments d'exploitation.

Les bâtiments d'exploitation d'une superficie d'environ 1000 m2 comprennent un Chai de vinification équipé de cuves inox et cuves bétons thermorégulées, d'un chai de conditionnement, d'un chai à Barriques ainsi que d'un hangar à matériels.

Tout le matériels nécessaire au bon fonctionnement de la propriété est rattaché à la vente ainsi qu'une maison indépendante sur un autre site Où est rattaché une Maison de maître en pierre de taille d'environ 300 m2 + un chai de même superficie pouvant recevoir environ 4 ha de production.

Possibilité également sur cet autre site de créer des gîtes ou d'y établir une activité commerciale lucrative et pérenne vu son implantation.

Un bien très rare sur le secteur de part son positionnement géographique et son potentiel de développement.

Le propriétaire souhaitant une parfaite confidentialité pour son bien, des informations plus précises vous seront données uniquement après étude de votre dossier.

of which 6.00 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 363631XAB - Date : 06/05/2024