Située dans un quartier prisé du Mans, cette belle maison rénovée de 169 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1300 m².

Ce bien se distingue par ses volumes, la fraîcheur d'une rénovation élaborée avec goût qui marie le moderne et l'ancien ainsi que son emplacement prisé et son grand terrain rare dans le secteur.

L'entrée de cette propriété est mise en valeur par 2 beaux espaces de stationnement ainsi que des espaces paysagés.

Dès l'entrée, cette belle maison dessert une superbe pièce de vie de plus de 47 m² avec une belle cheminée et un parquet en bois massif qui s'ouvre sur la cuisine de 17 m² mise en valeur par sa couleur, son agencement, sa luminosité et ses carreaux de ciments qui donne un accès direct sur la véranda et le jardin avec sa piscine fraichement construite.

De plus, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, un dressing, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bel agencement.

Un escalier d'époque entretenu avec soin amène au premier étage avec un palier qui offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Dans le prolongement et pour plus d'intimité, une suite parentale vient compléter cet espace avec un dressing et une salle d'eau décorée avec de belles prestations.

Cette belle maison, décorée avec goût est agrémentée d'une cave, d'un garage, d'un atelier, d'un abri jardin et d'une véranda et d'une piscine idéalement située proche du centre ville tout en profitant de ce grand espace.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920Euro et 2630Euro par an.

Contact (EI) : Fabien CORNUS au Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LM3523_55342622 - Date : 18/05/2024