Vente Villa Alfortville - 7 chambres

Au 5 rue des marguerites, au cœur du prestigieux 'Quartier des Fleurs', découvrez deux résidences d'exception, clés en main, pour des clients exigeants.

**La Maison:** - Surface : 147m².

- Composition : 6 pièces, 4 chambres, 1 Master Dressroom de 14m².

- Rez-de-chaussée : Vaste pièce de réception de 50m² exposée plein Sud, cuisine ultra-aménagée de haute gamme avec îlot-comptoir.

- Étage : Plateau de 35m² comprenant une 2ème chambre, une salle d'eau avec WC, une 3ème chambre avec cheminée, et un espace nuit cosy sur 45m² avec chambre et Master Dressroom entièrement aménagé, salle de bain 'Madame-Monsieur' raffinée avec baignoire îlot et douche à l'italienne XXL, WC.

**Le Loft:** - Surface : 87m².

- Composition : 4 pièces, cosy, avec matériaux de qualité durable.

- Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 36.5m² exposée Sud, cuisine ouverte intégralement aménagée avec matériaux nobles.

- Étage : Sous un semi toit cathédrale avec poutres apparentes, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain cosy intégralement aménagée avec matériaux nobles (marbre, robinetterie chrome, baignoire acrylique blanc renforcé en fibre de verre, etc.).

Ces deux habitations offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et qualité des matériaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Dans un environnement reposant, au cœur d’une ville cosmopolite parfaitement pourvut de commerce et service dispose de toutes les commodités dans l hypercentre et a proximité du Centre Aquatique.

Un quartier animé et familial que je vous invite à découvrir.

(La carte scolaire : École Étienne Dollet).

Accès : • À 15 min* de Paris Porte de Bercy • À 10 min* du Bois de Vincennes.

• À 14 min* de l’aéroport Paris Orly • A4 au Nord, l’A86 au Sud et la D38 longeant la Seine Transports : - À 7 minutes à pieds : Gare Rer D « Maisons Alfort - Alfortville » à 1 station de Paris-Gare de Lyon, suivi de Châtelet puis Gare du Nord.

- À 10 minutes en bus du métro ligne 8 École vétérinaire (17 minutes à pieds) - À 15 minutes de la ligne 15 Grand Paris - Lignes de bus: 103, 217 Honoraires d'agence partagés entre vendeur et acquéreur.

Prix hors honoraires : 1331400.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 31/05/2024 par Laetitia Sabbah , RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr032867 - Date : 10/02/2024