Christophe NICOLAS (EI) 84270 Vedène.

Très belle Villa de 173 M2 à vendre sur une grande parcelle arborée de 1400 M2 dans un joli quartier de Vedène.

Elle comprend au premier étage une très grande pièce à vivre de 80 M2 donnant sur un balcon, une cuisine indépendante ouverte sur une grande terrasse au bord de la piscine, , à l'étage : trois chambres dont une avec un solarium de 30M2 et une avec une terrasse de 6M2, une SDB.

Au RDC, une lingerie, un cellier et un garage de 53M3.

Dans ce grand jardin se trouve une belle piscine de 11Ml x 5Ml nouvellement carrelée en grès Céram, type Pierre de Bali.

Portail automatique.

Au prix de 685 000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : E.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341 969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Réf : 341993NIC - Date : 06/05/2024