Dans une petite impasse au calme , au coeur du quartier Saint-Roch, venez découvrir cette charmante maison niçoise.

Rénovée avec goût, elle est actuellement divisée en 3 appartements indépendants : 2 studios et un T2, avec chacun accès à son extérieur.

Un véritable atout pour de l'investissement locatif.

Une réunification est facilement envisageable également.

Les "+" de cette propriété : - un petit écrin de verdure au coeur de la ville avec son jardin aménagé de 312m2 - âmes de bricoleurs et/ou d'artistes : un atelier ainsi qu'une remise de jardin vous attendent.

-proche de toutes les commodités.

- enfin un double garage avec porte motorisée complète ce bien.

Prix : 569 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Plus de renseignements, contactez moi vite au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 362026 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1378 euros et 1864 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 362026DGER2604DGER - Date : 29/04/2024