24400 proche Mussidan à 15 mns de Bergerac ce corps de ferme a été entièrement rénové et propose une maison principale de 156 m² habitables et 3 gites indépendants de 53, 62 et 67 m² offrant de belles prestations.

Une grange atelier, une autre dépendance et la piscine 10x5 chauffée avec des espaces détentes propices au repos et au loisirs.

Idéal pour les hôtes.

La maison principale vous accueille par l'entrée avec un four à pain authentique donnant sur la terrasse patio pour profiter des beaux jours et de la piscine.

Ensuite on découvre un séjour salon avec cheminée insert et une salle à manger avec cuisine parfaitement équipée ouverte , une buanderie et wc.

A l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau et wc.

Les volumes, la luminosité ajoutent aux charme naturel et au confort de vie des maisons anciennes en pierres rénovées.

Une suite indépendante vient en complément de la maison ou pour maison d'hôte.

Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules.

Portail électrique.

Assainissement individuel neuf et conforme.

pompe à chaleur et cheminée viennent ajouter au confort.

Classement énergie C 133 et A 4 pour une consommation annuelle entre 1130 euros et 1580 euros selon prix moyen indexés au 1er janvier 2021.

Budget : 677 000 euros dont honoraires à charge vendeur.

mandat 337970 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Bergerac sous le numéro 753305440.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite merci de me contacter au ou SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint-Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Réf : 337970CAS - Date : 07/05/2024