C'est une très belle Villa sans aucun travaux à prévoir que j'ai le plaisir de vous présenter.

Située sur une parcelle de 705m² pour 145m² habitable, Vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison de cette maison.

En passant le seuil, vous accéderez à un vaste salon d'environ 30m² (équipé d'un poêle à granules), le couloir sur votre droite dessert une cuisine équipée (avec passe plat) s'ouvrant sur une belle véranda, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc.

Depuis le séjour, un escalier vous permettra d'accéder à une mezzanine d'environ 20m² (idéal y installer un espace bureau), qui s'ouvre sur la suite parentale avec sa chambre et terrasse, dressing, salle d'eau et wc.

La maison dispose d'un double garage (avec volet roulant électrique, qui donne également accès à une grande véranda.

D'une piscine à débordement avec un volet roulant.

DPE : Consommation Energie ; C, Emission de serre C Coût anuel entre 1460 euros et 2060 euros /an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363108VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363108VLIA - Date : 06/05/2024