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Propriété sur 8,5 hectares attenant SECTEUR LAMASTRE (07270) - 1h VALENCE/ 2h LYON. Environnement de charme et vue dominante pour cette propriété de caractère. Environ 8,5 hectares de terrain attenant dont 2 hectares de prairie. Située à 740 m. d'altitude, cette ancienne ferme rénovée (à partir des années 90) comprend une partie habitation principale d'env. 167 m² et une partie gîte d'env. 145 m². Idéal reprise d'activité, résidence principale ou secondaire.

- L'habitation principale comprend au rdc un lumineux séjour/salle à manger d'env. 52 m² avec cheminée transversale, une cuisine équipée ouverte sur terrasse, un cellier/buanderie, un WC séparé, une suite parentale d'env. 14 m² avec salle d'eau et WC privatifs. L'étage offre trois chambres et une salle de bains + douche+ WC. Depuis l'étage, il est possible d'accéder au gîte.

- Gîte d'env. 145 m² habitables : La propriété comprend un gîte répertorié 'Gîte de France', capacité 8 personnes. Accès indépendant + terrasse. Il comprend un séjour/cuisine équipée d'env. 19 m², un agréable salon d'env. 22 m², une buanderie, deux chambres dont une suite parentale d'env. 27 m², une salle d'eau et WC séparé. L'étage se compose d'un espace détente (salon, salle de jeux), deux chambres mansardées d'env. 9 m² chacune, une salle d'eau et WC séparé.

Propriété alimentée eau de source. Chauffage central au bois avec hydro-accumulateur de 5000 L + chauffe-eau électrique 300 L. Capteurs solaires thermiques sur toiture. Menuiseries double vitrage bois/aluminium. Isolation thermique laine de roche + laine de bois. + Fermacell. Enduits à la chaux. Matériaux écologiques. Escalier en colimaçon en bois de châtaigniers. Assainissement individuel. Piscine avec jacuzzi. Four à pain. Caves voûtées. Atelier/ chaufferie.

Pour amoureux de la nature, à découvrir rapidement !
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Mandat N° 194. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix : 615.000 € Voir le détail