iad France - Nathalie Sinard ( ) vous propose : MAS EXCEPTIONNEL A VISAN : AU CALME AU COEUR DES VIGNOBLES DE L'ENCLAVE DES PAPES DANS UN ECRIN DE VERDURE , SUPERBE MAS DE 365 M² environ HABITABLE, 8 CHAMBRES DE 20M² environ CHACUNE AVEC LEUR SALLE DE BAIN ET WC, 1 BUREAU, 1 PISCINE AVEC SON POOL HOUSE ET SON TERRAIN DE BOULE, 1 DOUBLE GARAGE DE 55M² environ, 2 SOURCES NATURELLES, LE TOUT SUR UN TERRAIN PAYSAGER ARBORÉ DE 1,075 HECTARES AVEC 80 CHÊNES TRUFFIERS ET VIGNES.

Cette magnifique ferme provençale des années 1860, entièrement restaurée, située dans un somptueux jardin paysagé aux senteurs provençales, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine de 30m² environ avec son cellier de 25m² environ et sa cave de 10m² environ, d'un séjour ouvert de 40m² environ sur un salon de 40m² environ, d'un bureau de 15m² environ et d'une chambre de 20m² environ avec sa salle de bain.

A l'étage 7 autres chambres de 20m² environ dont 5 avec leur salle de bain privative, et 1 avec sa salle d'eau. Certaines bénéficient de terrasse indépendante afin de magnifier cette splendide bâtisse et d'offrir une vue d'exception sur la campagne visannaise.

Côté confort un poêle à bois et un chauffage au fioul viendront réchauffés vos soirées hivernales.

A l'extérieur, côté sud une belle et grande terrasse ombragée par une tonnelle recouverte de vigne sauvage, ainsi qu'une superbe piscine de 10x5.5 sur une terrasse entièrement carrelée avec son pool house et sa cuisine d'été offre une vue imprenable sur les vignobles et les chênes truffiers de la propriété.

Le terrain paysagé est magnifiquement aménagé et arboré d'essences méridionnales, entretenu par l'arrosage automatique depuis un puit de 8 mètres.

Ce mas se trouve dans la splendide région de l'Enclave des Papes qui bénéficie d'un riche patrimoine culturel et architectural, proche également de tous les lieux incontournables de la région (Vaison la Romaine et ses vestiges gallo-romains, le plus grande site archéologique de France au Pied du Ventoux à 15 km, Orange, cité des Princes avec son théâtre antique à 20 km, et Les gorges de l'Ardèche à 40 km).

Cette ancienne ferme restaurée avec goût repose au milieu des vignobles et possède 2 sources naturelles. Actuellement ce mas fait office de chambres d'hôtes, toutes bâptisées avec des noms de grands cépages.

Ce lieu est un véritable havre de paix qui aspire à la détente et au farniente, plongé au coeur des vignobles de l'Enclave des Papes, que vous soyez amoureux de la Provence, que vous ayez envie de reprendre l'activité de ces chambres d'hôtes, ou tout simplement un projet de maison de vacances pour se retrouver en famille, ce magnifique mas n'attends que vous et saura s'adapter au projet de chacun !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Visan

Réf : 1344558 - Date : 21/06/2023