495 000 €

Villa Villeurbanne - 4 chambres - 181m²

69100 - Villeurbanne

181.04m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

VILLEURBANNE - entre Flachet et Cusset - Maison familiale avec jardin et garagesSituée entre le métro Flachet et Cusset, à quelques pas des commerces, transports et écoles, découvrez cette charmante maison des années 1920 pleine de potentiel, sur une parcelle de 809m² !Édifiée sur deux niveaux, elle offre 140m² habitables (carrez) et 180m² utiles, avec des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste séjour lumineux avec une double exposition de 32m²,- Une cuisine indépendante de 12.6m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour,- Un bureau,- Une buanderie,- Un premier WC.À l'étage :- 4 chambres confortables entre 10.7 et 13.54m²- Une salle de bains,- Un second WC,Des combles semi-aménagées viennent compléter l'ensemble.Coté prestations : double vitrage partout et toiture principale remplacée il y a moins de 20 ans.Coté annexes, vous bénéficiez de :- Deux garages- Un atelier accessible depuis la maison ou par l'extérieur, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou les musiciens- Un immense jardin arboré, piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle séduira une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate de la ville et du métro.Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches.

Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à quelques pas de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier :Vanessa ETIENNE au RSAC Lyon 901 359 828 EIREF VE-7146-1Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.