710 000 €

Vente Villa Villamblard - 8 chambres

24140 - Villamblard

400m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Ensemble immobilier actuellement divisé en 2 parties, l’une est totalement rénovée (partie 1) l’autre est à améliorer (partie 2), le tout est aussi imposant que magnifique.

En effet, acquérir ces 2 parties vous permettra de réunir 2 grandes maisons bourgeoises mitoyennes qui ont chacune beaucoup de charme (et mériteraient d’être à nouveau réunies).

La partie 1, est une bâtisse du XVIIIème siècle avec du cachet et entièrement rénovée, disposant de tout le confort moderne (chauffage au sol, excellente isolation, rangements, électricité et assainissement récent). La maison est confortable avec plus de 300 m² habitables, 6 chambres, une grande cuisine américaine ainsi qu’une salle à manger. Une suite parentale. Pierres apparentes et les belles menuiseries, grandes cheminées disséminées dans toutes les pièces. Le salon de style moderne est très spacieux, un véritable lieu convivial avec home cinéma et bar. Les diagnostics sont bons. La fosse septique est récente. Le chauffage au sol est efficace.

La partie 2, est une bâtisse du XIXème à restaurer, offrant actuellement 85 m² habitables.

Au rez de chaussée se trouve la cuisine, un salon, un local technique et une grange attenante.

A l’étage une salle de bain et WC, 2 grandes chambres + une autre à restaurer non comprise en surface habitable. Superbes combles non aménagés.

Les extérieurs de cet ensemble, avec 3.7 hectares, sont un atout surtout si l’on ajoute toutes les dépendances à voir sur place, avec notamment un hangar de 300 m², un atelier de 240 m², une grange de plus de 100m², un séchoir à tabac (la région produisait du tabac autrefois) etc… seront à utiliser à votre convenance (garage, lieu de stockage, gites...).

Il s'agit d'un lieu calme, aucune nuisance c’est-à-dire pas de routes/autoroutes, antennes, trafic aérien.

Un bel endroit avec une belle vue,

Secteur Villamblard 24140

Video : Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 60199DHI1951 - Date : 25/05/2023


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Garage
Cheminée
Balcon
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 710 000 €
Type de bien Villa
Ville Villamblard (24140)
Surface 400 m²
Pièces 13
Surface terrain 37 000 m²
Chambres 8
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine américaine
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 152 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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