496 000 €

Vente Villa Verteillac - 5 chambres

24320 - Verteillac

285m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Cette magnifique propriété restaurée et rénovée avec gout et dans le respect des matériaux de la région vous enchantera par son énorme parc agrémenté d'un bel espace piscine (10x5 m), de bosquets et d'un charmant ruisseau menant à un étang champêtre, le tout alimenté par diverses sources naturelles. L'ensemble de ce terrain sans aucun vis à vis, étant pour la plus importante partie, boisée. Dès que vous quittez la route, vous entrez dans un univers de quiétude uniquement dérangé par le chant des oiseaux vous faisant oublier la proximité (5 minutes) de toutes les commodités de Villebois-Lavalette. Les corps de bâtiment constituants le bien, se composent d'une aile occupée par la maison principale (ou des propriétaires), d'une partie centrale aménagée en maison d'amis ou pour recevoir de manière très confortable la famille et enfin se terminent sur une dernière aile composée de la dépendance de plus de 135 m² et 7 m sous faîte.

L'ensemble habitable de plus de 270 m² se réparti sur près de 10 pièces, comprenant 4 très belles pièces de vie, 2 salons, 1 salle à manger, 1 salon TV , 1 vaste cuisine cosy et 5 très belles chambres toutes agrémentées de leurs salles d'eau ou de bain avec wc séparé. L'habitation principale (propriétaires) est communicante à l'étage par une coursive vers la maison de famille ou d'amis permettant ainsi de réduire les consommations énergétiques en cas de faible occupation.

Cette maison ne pourra que vous ravir une fois franchi son seuil, que vous soyez une grande famille pour y vivre et vous ressourcer à l'année ou que vous y veniez durant tous vos congés en famille ou entre amis.

Champagne et Fontaine se situe à 35 minutes d'Angoulême et de son TGV, à 45 minutes de Périgueux capitale du Périgord), à 1h30 de Bordeaux et à 2h30 de La Rochelle (Atlantique)......

Cette magnifique propriété est disponible à la vente dès maintenant et sera disponible pour y installer votre nid dès le printemps 2024Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 55192DHI1225 - Date : 19/12/2022


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Cheminée
Balcon
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 496 000 €
Type de bien Villa
Ville Verteillac (24320)
Surface 285 m²
Pièces 10
Surface terrain 26 665 m²
Chambres 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 410 kWh/m² .an
GES C 13 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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