iad France - Christophe PRUNET ( ) vous propose : ***VISITE VIRTUELLE sur demande*** En exclusivité, sur la commune d'Ussac, Le Chastang (à 5mins de l'Hôpital et 10mins du centre de Brive), une villa d'architecte de plain-pied construite en 2010 de 178m 2. Les 1800m 2 de terrain vous offrent un environnement calme, verdoyant et une vue dominante privilégiée. L'aménagement en H se compose dans la partie centrale, lumineuse et entièrement ouverte sur l'extérieur, d'un salon cosy de 19m 2, d'un séjour de 29m 2, d'une grande cuisine entièrement équipée de 18m 2 et d'un dégagement pour un wc et un espace rangement. L'aile Nord permet d'accéder au cellier, au double garage (portes automatiques) et à la suite parentale (Dressing, wc et salle d'eau). Vous découvrirez dans l'aile Sud trois grandes chambres de 15m2 environ, un wc indépendant et une salle de bain. Vous pourrez également rejoindre un grand sous-sol dont l'espace et l'accès par l'intérieur et l'extérieur permettent d'imaginer tout type d'aménagement (garage, atelier, cave...) Profitez pleinement du soleil avec une grande terrasse en bois de Mélèze et sa pergola avec accès direct à la piscine. Le coup de coeur est assuré...

Equipements: chauffage hydraulique au sol, PAC air/eau, insert bois, menuiserie aluminium, cuve d'eau de pluie (arrosage et wc), microstation aux normes.

Taxe foncière de 2063€

Tous les diagnostics sont réalisés et de 2022.***VISITE VIRTUELLE sur demande***

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1225656 - Date : 05/12/2022