iad France - Cyril VIRGOULAY ( ) vous propose : Au coeur d'un espace naturel remarquable, située au calme sans aucune nuisances ni voisins, superbe propriété familiale ou idéale pour une activité touristique, face à son parc de 5 ha, son étang d'1,5 ha et sa petite île.

La proximité immédiate de l'axe routier Centre-Europe Atlantique, de GUERET et des commerces est également un atout considérable.

La maison principale, d'une surface de 490m² environ, vous propose un salon de 50m² environ ainsi qu'un deuxième en mezzanine de 60m² environ avec sa cheminée art nouveau, une cuisine avec cheminée, une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau, points d'eau et plusieurs wc.

La dépendance attenante, une grange auvergnate avec ses deux plateaux de 240 m² environ chacun, comprend plusieurs pièces de réception, une verrière et un studio.

De plus, une grande longère comprenant quatre logements indépendants d'une surface totale de 375 m² environ vous offre la possibilité de créer une activité gîtes, chambres d'hôtes, évènementiels, etc.

L'étang, quant à lui, n'ayant pas été pêché depuis de nombreuses années, se prête parfaitement à une activité séjour de pêche avec probablement la découverte de très beaux poissons...

Garages, cave, terrasses, serre et de nombreux espaces complètent cet ensemble.

Vous l'aurez compris, cette propriété est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités.

À découvrir sans attendre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril VIRGOULAY EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Saint-Vaury

Réf : 1264552 - Date : 27/02/2023