iad France - Christine PASS ( ) vous propose : Idéalement située à 5 mn des plages, des golfs et des commerces, cette belle propriété de charme se situe dans quartier recherché de Valescure, au pied de l'Estérel. Villa néo-provençale aux matériaux nobles et parfaitement au calme d'une impasse, elle est entourée d'un magnifique jardin paysagé.

La maison présente en rez-de-jardin, une cuisine semi-ouverte et son espace repas donnant sur des terrasses, un grand salon avec cheminée, une chambre parentale climatisée, une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie disposant d'un accès direct sur l'extérieur.

A l'étage, deux chambres, dont l'une avec terrasse, une salle de bain et une pièce pouvant convenir pour un bureau ou dressing.

En sous sol vous trouverez de très grands dressing aménagés, un bureau, un espace détente avec sauna, douche, toilettes, un espace sport ainsi que le local piscine.

Cette belle propriété dispose d'un espace réception extérieur avec four à pizza, d'un forage pour alimenter l'arrosage automatique, d'une fontaine d'agrément, de locaux extérieurs pour le jardin et stationnement des deux roues, d'un système d'éclairage extérieur automatique, d'un portail électrique avec visiophone, d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme. De multiples terrasses permettent de profiter selon les saisons du soleil ou de la fraîcheur, et le stationnement de plusieurs véhicules est possible.

Le terrain permet d'accueillir une piscine à débordement (ou autre), les réservations étant déjà établies.

Pour les amoureux de randonnées en nature, cette localisation permet d'accéder directement au splendide massif de l'Estérel.

A 1 heure de l'aéroport de Nice, à 15 mn de la gare TGV de St Raphaël, et à 20 mn de Cannes, cette belle propriété au charme indéniable saura vous séduire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine PASS EI (ID 39609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1167307 - Date : 25/10/2022