Villa avec Vue sur mer Roquebrune-Cap-Martin - 1 chambre - 40m²

EXCLUSIVITE - Opportunité et projet unique, au cœur du prestigieux Hameau de Roquebrune Cap Martin, vue mer, permis de construire validé, chiffré et purgé de tout recours, pour une extension /transformation en un projet de villa d’architecte atypique d’environ 100 m² habitables, avecterrasses, jardin, parkings.Projet architectural du permis :•     Rez-de-chaussée : salon cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, rangements intégrés et toilettes invités, et jardin.•     Étage inférieur : chambre principale, bénéficiant d’une vue mer, salle de douche et rangements intégrés•     Étage inférieur : seconde chambre avec salle de bains et rangements intégrés, ouvrant sur terrasse et jardin.

•     Stationnement pour deux véhicules.Emplacement privilégié :•     Proximité immédiate des commerces et arrêt de bus.•     Accès facile, à moins de 10 minutes de Monaco et à 30 minutes de l’aéroport de NicePotentiel extérieur :•     Possibilité de création d’une piscine, selon configuration du terrain.Actuellement villa de 40 m², avec garage de 30 m² parkings et jardin.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : combinaison parfaite de luxe, tranquillité, vue mer et jardin privatif dans un cadre exclusif et recherché.

Belle plus-value à prévoir.

Bien d’exception à fort potentiel, disponible pour une durée limitée.Honoraires charge acquéreur Prix net vendeur 990 000 € Honoraires agence TTC 40 000 €Prix total 1 030 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• > Vue panoramique sur la mer depuis les terrasses.
• Projet architectural validé pour une villa d'exception.

EXCLUSIVITE -– projet villa d’architecte atypique

Réf : 84981547 - Date : 23/05/2026