iad France - Benoit FOUCHER ( ) vous propose : Au cOEur de l’authentique quartier parisien de Ménilmontant, dans le 20ème arrondissement, limitrophe du 11ème (rue Oberkampf à proximité immédiate), belle maison d’artiste en « L » de 350m2 environ, au calme absolu et aux volumes impressionnants.

Baignée de lumière et érigée sur deux niveaux principaux, cette ancienne usine à chaussures rénovée s’organise en deux parties. Une première entrée dessert un bureau, un salon, des toilettes séparées et à l’étage un vaste bureau bibliothèque avec un point d’eau. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d’une buanderie, un local technique et WC, et un triple espace de réception orienté Sud et Ouest avec un très vaste séjour salle à manger ouverts sur une belle cuisine conviviale. A l’étage, deux escaliers distribuent quatre chambres avec leurs salles de bain / douche et WC. Un dernier escalier complète la partie nuit avec un dressing.

Cette maison de charme offre des prestations de qualité : verrières, parquet, poutres d’origine, cheminée, briques, très belle hauteur sous plafond, petit espace extérieur…

Cette demeure parisienne indépendante dispose de deux entrées distinctes donc une séparation en deux parties est facilement envisageable. Possibilité de stationner dans la cour pavée.

Elle est aussi idéalement située, à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, et à 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2).

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit FOUCHER EI (ID 25225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831 621 438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1047764 - Date : 25/10/2022