iad France - Alexandre Crozat ( ) vous propose : Villa aux portes de Clermont-Ferrand sur la commune d'Orcines avec une vue exceptionnelle. Cette superbe villa d'une superficie de 184m² environ exposée plein sud est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage de 58m² environ, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une salle de réception avec cave attenante.

En rez-de-jardin vous trouverez l'entrée principale de la maison, une cuisine de standing entièrement équipée, un salon-séjour de 40m² environ, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc séparé.

Cet espace donne accès à une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur une végétation luxuriante mais également une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme.

Cette propriété dispose d'une grande piscine chauffée exposée plein sud au cOEur d'une terrasse de 100m² environ.

Cet ensemble est édifié sur un terrain de 4300m² environ.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crozat EI (ID 65065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 509801163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1192223 - Date : 03/11/2022