iad France - Jean-Charles NONCLERCQ ( ) vous propose : BIEN RARE sur MURET, secteur BRIOUDES, maison de 2008, d'une surface habitable de 177m² environ sur une parcelle de 1300m² environ entièrement clôturée.

Proche des commodités, elle saura séduire toute votre famille dès votre arrivée, avec sa spacieuse entrée, son agréable salon lumineux et sa cuisine au multiple rangements le tout d’une superficie de 88m² environ. Une buanderie de 9m² environ est attenante à la cuisine.

Coté nuit, un dégagement vous mènera à deux chambres de 11m² environ, à une troisième chambre parentale spacieuse de 22m² environ, elles sont toutes équipées de placard aménagé, ainsi qu’une salle de bain refaite en 2022 avec douche à l’italienne, double vasque, WC suspendu et rangement. La maison vous offrira une quatrième chambre avec son accès indépendant de 16m² environ avec sa salle de bain refaite également en 2022.

Coté extérieur, vous trouverez une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine agréable de 11x6 pour profiter de vos moments de détente, un pool house de 19m² environ totalement isolé qui vous offrira un espace supplémentaire pour l’activité de votre choix. Le jardin est également équipé d’un cabanon et de bac potager.

Cette maison est raccordée au tout à l'égout, est chauffée grâce une pompe à chaleur gainable et une cheminée insert. Elle offre de très belle prestation, grâce à des matériaux de qualités et un très bon entretien. Ce bien dispose d’une installation de panneau solaire avec contrat de revente intégrale à EDF avec contrat cessible, avec rapport d’environ 2200 euros par an. Et bénéficie d'un garage carrelé et isolé de 30m² environ avec porte électrique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Charles NONCLERCQ EI (ID 48353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1276645 - Date : 09/03/2023