iad France - Stéphanie Aquilon ( ) vous propose : °° MAGNIFIQUE DEMEURE aux BEAUX VOLUMES et PRESTATIONS DE QUALITÉ °°

Située au cOEur d’un quartier recherché, calme et pavillonnaire, elle est édifiée sur une parcelle de 1200 m2 environ. Elle saura vous accueillir avec sa grande entrée cathédrale, un salon séjour de 48m2 environ aux nombreuses portes fenêtres, laissant pleinement entrer la lumière et donnant accès à une terrasse et le jardin clos. Continuons avec une cuisine récente entièrement équipée, un cellier ainsi qu’un triple garage, une pièce bureau, une chambre et sa salle d’eau, une bibliothèque au beau parquet d’origine et 2 wc indépendants. À l’étage, découvrez une très belle chambre de 35m2 environ avec son dressing, une salle de bain (baignoire et douche), 2 autres grandes chambres avec salle d’eau privatives et un wc séparé. Poursuivons au SOUS-SOL qui vous offre une grande pièce de 50m2 environ pouvant être aménagée selon vos envies (espace de jeux, cinéma, billard, sport …), ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, un dernier wc. Vous pourrez également vous détendre sous une tonnelle et dans un salon de jardin en pierre, ou profiter d’un potager et d'un abri de jardin pour stocker tout votre matériel.

Une maison UNIQUE aux gros atouts : clim réversible / double vitrage / volets roulants électriques / portail garage motorisé / alarme / fibre / à 5min des écoles et commerces / 10min du future TRAM / 6min de la gare (voiture)...

Pour les amoureux du CONFORT, des beaux espaces et d'une décoration soignée, alliant le moderne et une touche d'ancien, ce bien sera la maison parfaite pour vous et votre famille.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Aquilon EI (ID 16322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 811389436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1146748 - Date : 25/10/2022