Vente Villa Morcenx-la-Nouvelle - 4 chambres

iad France - Sarah Fonde ( ) vous propose : VILLA PLAIN-PIED // 4 CHAMBRES // PISCINE 10x5 // 2 SALLES DE BAINS // CUISINE D’ÉTÉ // CHAUFFAGE SOL PAR POMPE À CHALEUR // TERRAIN DE 1 HECTARE CLÔTURÉ // VISITE VIRTUELLE

Les équipements :

- Climatisations dans toutes les chambres.

- Chauffage au sol (commande à distance) Pompe à chaleur.

- Piscine enterrée chauffée de 10x5 (liner changé en 2020) avec alarme.

- Aspiration centralisée.

- Système d'arrosage automatique.

- Double vitrage, volets électriques.

- Caméras.

- Portail électrique.

- Cuisine d'été équipée et aménagée, baie vitrée et volets électriques.

- Une extension faite en 2016.

- Taxe foncière de 1200€.

Elle ne peut que vous satisfaire de par ses 230 M² environ habitable, édifiée sur un terrain de 11530 m² environ entièrement clos et arborés sans aucun vis-à-vis.

Cette villa vous offre une entrée, un grand espace de vie 60 m² environ, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 16 m² environ avec accès sur une première terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une buanderie aménagée.

À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire.

Les aménagements extérieurs comptent un Carport pour 4 véhicules, un garage avec porte manuelle, un atelier, un abri en agglo et 4 terrasses dont 3 sont couvertes.

Ville de MORCENX :

- 13 min du Lac d'Arjuzanx

- 35 min de Mimizan

- 30 min de Contis Plage

- 1h20 de Bordeaux

- Accès rapide à l’A63

- Gare

- Proche de nombreux commerces

- Maternelle, école élémentaire, périscolaire (ouverts de 7 h à 8h50, 11h35 à 13h50 et de15h35 à 18h30), Collège, Lycée et Service de transport scolaire

- Nombreux équipements sportif

- Forêt et parcours de santé

- Médecins

- Pharmacie

! VISITE VIRTUELLE QUE SUR DEMANDE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Fonde EI (ID 40051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878171594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1253812 - Date : 01/02/2023