iad France - Nicolas Cholet ( ) vous propose : Exclusivité à 15 petites MINUTES DU CHU d'Angers, dans la commune recherchée de Montreuil Juigné, MAISON CONTEMPORAINE de 2021 de 153m² environ avec 4 CHAMBRES, un grand GARAGE et une PISCINE. CALME ASSURE et VUE DEGAGEE.

Cette maison, conçue autour de la piscine, séduira petits et grands par ses volumes, sa luminosité, son exposition et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 62m² environ ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, des toilettes, une suite parentale et une deuxième chambre contenant également une salle d’eau.

A l'étage, un grand palier lumineux dessert 2 autres chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes.

Vous êtes séduits par l’intérieur ? Votre coup de cOEur se prolongera à l'extérieur avec la piscine (7x3m), la très grande terrasse et le jardin avec sa vue dégagée sans vis-à-vis. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives et d’un grand garage.

Les + : commune dynamique, maison très au calme, localisation idéale, piscine chauffée avec traitement automatique de l’eau, grande terrasse, jardin avec vue dégagée, nombreuses ouvertures sur la terrasse/piscine et le jardin, chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, climatisation, prestations de grande qualité (pergola bioclimatique, arrosage automatique, robot tondeuse, cuisine d’été, escalier à leds, etc…)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1250611 - Date : 28/01/2023