iad France - Christophe Moreau ( ) vous propose : IDEAL FAMILLE , ARTISANS OU PROFESSION LIBERALE.

Venez découvrir cette maison de construction solide et traditionnelle avec son sous-sol exploitable en divers projets.

Idéalement situé au centre-ville sur un terrain de 740 m² environ avec forage .

Cette villa dispose à ce jour de 140m2 environ au sol plus 115 m2 environ de sous sol avec 4 grandes pièces ,une salle d’eau et son toilette indépendant (hauteur du sous-sol 2,30)

2 vraies caves de 7 m² environ 8 m² environ font également partie de ce bien .

Partie aménagée à ce jour.

Une grande terrasse de plus de 25 m² environ ombragée par un Paulownia Elongata nous conduit vers l’entrée de la villa puis , sur la droite nous trouvons un grand salon/ séjour avec son poêle, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée.

Dans la continuité nous avons deux belles chambres , une salle de bain , un toilette indépendant .

A l’étage, une troisième chambre et deux pièces en enfilade complète cette partie de la villa .

SES PLUS :

AMENAGEABLE DE SUITE.

UN SOUS SOL LUMINEUX A GRAND POTENTIEL.

VILLA LUMINEUSE , SPACIEUSE ET A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1326563 - Date : 25/05/2023