577 400 €

Vente Villa Le Thuit-Anger - 4 chambres

27370 - Le Thuit-Anger

285m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ecologique et économe, cette maison d'architecte est classée en A pour le DPE et GES !

Dans un esprit résolument loft, très lumineuse et chaleureuse, cette création d'Emmanuel Soumaré aux lignes caractéristiques est un bien rare, situé dans la féérique Vallée de l'Oison (lieux druidiques, rivière, peu de cultures..)

La grande maison s'accompagne d'un gîte neuf de 70 m2 (séjour, cuisine US, une chambre, un WC, une petite buanderie, terrasse), doté d'un parquet massif en bambous, qui pourrait également convenir à un lieu d'accueil, de soins, pour profession libérale, etc. (en dernières photos). Ou pour une location, (environ 700 euros de loyer)

Le terrain de 1816 m2 possède son garage, 4 places de parking, une cave, un cellier.

Mais entrons plutôt dans la maison bardé de mélèze.

A l'intérieur, baies vitrées, OSB, volumes +++ modulables, une pièce de vie immense avec une cuisine US , un coin salon, salle à manger d'un seul tenant. Puis un couloir dessert une immense lingerie et une piscine avec une baie vitrée.

A l'étage, la pièce pallière offre sa lumière et sa vue à un bureau et dessert 4 chambres, deux salles de bains, toilettes.

Excellente isolation et conception, PAC air/air, VMC double flux, isolation en ouate de cellulose de 40 cm d'épaisseur.. Mais surtout, des panneaux solaires pour la production d' électricité et eau chaude. L'entrée de la maison est également équipée pour les voitures électriques.

Les + ? Un look incomparable, tout à portée de main, une conso électrique très économe, une expo SE, une piscine à moindre frais avec zéro humidité.

Pour les enfants, le collège aura bientôt sa piste cyclable, l'école primaire et maternelle est proche, comme tous les commerces, médecin, boulanger...

De très beaux volumes et un magnifique gîte parfaitement entretenus et... quasi autonomes. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 57644DHI795 - Date : 14/03/2023