Villa Le Mans - 4 chambres

Située dans un quartier calme au Mans (secteur rue de l'éventail), cette belle maison se déploie sur une parcelle de près de 1500 m².

La propriété se distingue par sa luminosité, son jardin arboré et fleuri, ainsi que sa terrasse exposée au sud.

L'entrée offre une belle hauteur sous plafond.

En face, on distingue la cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et son lumineux séjour.

La grande baie vitrée nous invite à partager d'agréables moments sur la belle terrasse sans vis-à-vis.

Ce niveau, est agrémenté d'une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain.

Deux caves et un double garage complètent le tout.

Située à 200 m des transports en commun à pied et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et commodités.

La gare du Mans est à 7 minutes.

Classe Énergie : D / Classe Climat : A

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe à 2000Euro Euro par an.

Contact (EI) : Tony MOGIS au

N°RSAC Le Mans 450 028840

Les honoraires sont à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones

concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Le Mans

Réf : LM3839_56308272 - Date : 05/09/2024