Vente Villa La Gacilly - 3 chambres

iad France - Cécile Possel ( ) vous propose : PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES !!!

Dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique propriété, rénovée avec goût, alliant l'ancien et le moderne.

Exposée plein Sud, sur un terrain entièrement clos de 3 800m² environ.

Maison en pierres sous ardoises naturelles, 6 pièces d’une surface utile de 240 m² environ et d’une surface habitable de 200m² environ.

Au rez-de-chaussée, un espace à vivre de 74 m² environ, composé d'une splendide extension récente avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée à foyer fermé de 44m² environ, une buanderie, wc séparés et chaufferie.

A l'étage, un pallier desservant 3 chambres sur parquet bois, dont une suite parentale avec dressing et home cinéma de 37m² environ, une salle d'eau, wc séparés.

A l'extérieur, une dépendance en pierres avec four à pain traditionnel pourra être aménagée en gîte.

Vous profiterez de la terrasse, d’une piscine chauffée (10m x 5m), exposée plein Sud et sous une verrière, d’un jacuzzi ou d’un sauna.

A proximité immédiate, possibilité d'acquérir des dépendances en pierres supplémentaires : actuellement à usage de garage et atelier, aménageables en gîte.

A 5mn de LA GACILLY, à 20mn de REDON, gare TGV et à 40mn de RENNES.

Extension et cuisine réalisées en 2020.

Chaudière au fioul dernière génération.

Taxe foncière : 775€/an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Possel EI (ID 68732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 440213809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1225497 - Date : 05/12/2022