iad France - Cesar FRANCO GALINDO ( ) vous propose : Nouveauté et en exclusivité ! Cette maison d'exception et belle demeure est située au quartier sud-ouest d'Horbourg-Wihr, quartier recherché pour sa tranquillité et son bon vivre. A 8 minutes en voiture de Colmar et à 6 minutes de l'autoroute, cette maison vous propose le confort et le calme que vous cherchiez depuis des semaines.

Zéro travaux de rénovation et dans un décor tellement beau que vous serez étonné(e). Chaque détail a été pensé pour une installation sans aucun souci. La maison se présente sur un terrain de 679m² environ, un total de 237m² environ au sol et 190m² environ habitables disposés en trois niveaux.

Au RDC vous trouverez une entrée avec un grand placard, un couloir qui dessert une salle à manger de 11m² environ, une cuisine séparée, complètement équipée, neuve, meublée et très fonctionnelle. Un salon exposé sud-ouest de 30m² environ d'une élégance irréprochable et avec deux accès (un pour la terrasse surélevée et exposée au sud et un deuxième accès pour le jardin ouest). Également, vous trouverez la chambre principale au rez-de-chaussé de 13m² environ avec un dressing et une salle de bain privatif de 3m² environ (avec une douche à l'italienne). WC séparé et incroyablement spacieux dans le couloir.

Au premier étage, vous vous sentirez attiré(e) par la taille des trois chambres (deux de 17m² environ et une de 19m² environ) ainsi que de l'espace mezzanine qui les desserve. Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC vous attends également.

Au sous-sol, vous serez étonné de trouver un appartement complètement pensé à accueillir vos invités, votre bureau ou votre salle de jeu. Avec une entrée individuelle, une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque au gaz et hotte) de 13m² environ, un séjour de 19m² environ, une salle d'eau avec douche et WC de 4m² environ. Également vous avez une partie garage, buanderie et atelier d'environ 49m² environ.

Cette maison présente pour vous des magnifiques avantages sans compter la vraie qualité de vie qu'il y a dans son intérieur: Zéro travaux * Entièrement rénovée en 2021 * finitions de qualité et d'une belle élégance * Potager de 15m² environ * Arbres et jardin gazonné * Classement DPE * VMC * Completement isolée * Poêle à pellets au salon en plus du chauffage au sol * chaudière à condensation de 2021 * Cuisine Allemande avec garantie * Alarme Verisure avec surveillance de l'extérieur * Porte de garage électrique, sectionnelle et isolée * Placard à l'entrée * Local technique (en dessous de la terrasse) de 25m² environ * l'emplacement * la tranquillité du quartier * la proximité du centre-ville * la luminosité * le montant de la taxe foncière, entre d'autres avantages.

Maison à visiter sans attendre ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter votre futur chez-vous !! Vidéo à la demande sur YuTube et visite virtuelle possible. Disponibilité 7J/7 et 24H/24H.

-N'hésitez pas à venir visiter cette maison avec votre Conseiller Immobilier Indépendant iad France d'Horbourg-Wihr et Colmar-

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cesar FRANCO GALINDO EI (ID 40988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1177954 - Date : 25/10/2022