Vente Villa Forbach - 5 chambres

iad France - Sabrina Freitag ( ) vous propose : // TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 420m² environ ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN PLAT ET CLÔTURÉ DE 2590M2 environ //

Vous êtes à la recherche de grands espaces, venez découvrir cette superbe maison datant de 1998 située au coeur de la ville de Forbach.

Elle propose au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse avec placard de 20m² environ qui vous mènera sur une grande pièce de vie de 50m² environ, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, composée d'un séjour, d'un salon et d'un coin cosy avec une belle cheminée avec accès au jardin.

Vous trouverez également secondant cette pièce de vie, une cuisine moderne complètement équipée et aménagée d'électroménager de qualité et sa buanderie attenante accès direct sur l'extérieur.

À l'opposé, en traversant le séjour/salon, on remarque un magnifique espace dédié à la détente, avec spa, piscine intérieure, sauna, coin fitness, salle d'eau avec wc, espace de rangement et une vue sans vis à vis, dégagée, grâce à de grandes baies vitrées qui permettront de profiter des extérieurs en toutes saisons.

Un accès direct à l'étage est possible grâce à un escalier en colimaçon.

Toujours au rez-de-chaussée, on découvre, un wc invité, et un garage double voiture.

Au dessus du garage, un studio de 40m² environ complète ce bien. Il est complètement aménagée, cuisine équipée, salle d'eau, petit sas d'entrée optimisé avec rangement.

L'étage nous révèle, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un espace loisir/salon en mezzanine avec une vue imprenable sur la piscine que vous pourrez rejoindre en empruntant l'escalier en colimaçon.

Au sous-sol, deux caves ou bureaux, une pièce de rangement, une chaufferie, un accès extérieur le tout avec chauffage radiateur, carrelés et pour les oenophiles une cave à vin tempérée et climatisée.

Les extérieurs sont arborés et complètement clôturés avec un portail électrique et offrent encore 3 places de parking complémentaires au garage.

Points techniques :

- chauffage au gaz sol et radiateur

- fenêtres double vitrage

- volets électriques

- piscine intérieure chauffée

// Superbe maison de haute qualité //

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1205003 - Date : 03/11/2022