Vente Villa Dijon - 4 chambres

iad France - Maggy Doret ( ) vous propose : Aux portes de Dijon,10 min de Gevrey Chambertin, 15 min de Nuits Saint Georges, 25 min de Beaune.

Au début de la route des Grands Crus, première route oenotouristique de France.

A la découverte des vins et terroirs du vignoble de Bourgogne

La Bourgogne jouit d’une situation géographique exceptionnelle, à l'heure d'aujourd'hui, nous sommes dans le classement des villes où il fait bon vivre!!

Ses 84 appellations, mondialement reconnues sont réparties sur les vignobles de Chablis et Grand Auxerrois, Côte de Nuits et Hautes Côtes de Nuits, Côte de Beaune et Hautes Côtes de Beaune, Côte Chalonnaise et Couchois, Mâconnais et Châtillonnais. Le vignoble des vins de Bourgogne s’étend sur environ 230 km du nord au sud et représente 30 052 hectares de vignes en production.

Mais la Bourgogne a bien d’autres atouts !

Dans cette région délicatement parfumée, je vous invite à venir découvrir, cette sublime longère entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités pour une surface utile de 226 m² environ dont un caveau d'exception de 38 m² environ qui fait office de réception!!

A deux pas d'un parcours VTT, et d'un parc pour nos chérubins! dépaysement assuré!

Elle se situe au début de la Côte de Nuits, à 200 m des vignobles de Marsannay qui vont être classés premiers crus

près des pressoirs des ducs de Bourgogne.

Propriété équipée de portail motorisé.

Charme à la française, vieilles pierres, impasse chaleureuse, tranquillité assurée!

Cour réalisée par un paysagiste avec coin fontaine (lame d’eau et jets d’eau) pouvant être transformé en jacuzzi (arrivée d’eau et électricité déjà présentes), un abri pouvant accueillir trois voitures.

Ce bien prestige se compose de la façon suivante

Grande entrée lumineuse!

Buanderie.

Cuisine avec marbre de Turquie, toute équipée.

une Salle de bain et WC.

Pièce de vie, salon/séjour avec coin poêle à bois pour les soirées cocooning! vous avez accès direct à la véranda.

A l'étage:

Quatre chambres, on peut se projeter sur une cinquième chambre dont une chambre parentale de 22 M² environ avec deux grands dressings et dont une chambre « duplex »

Un salle d'eau avec douche et WC.

Et pour clore ce bien d'excellence un caveau aménagé par un connaisseur de bons vins, belle pierre d’évier ancienne, rampe de spot, casiers n'attendent qu'à être remplis pour dégustations entre amis!

Coup de cOEur assurée!!

Contactez moi de préférence par message vocal ou sms, merci

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Doret EI (ID 69043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 913290508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1275120 - Date : 09/03/2023