iad France - Fany Wolter ( ) vous propose : Idéalement située au calme sur la commune de Cattenom, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle des années 60 de 196m2 environ sur un terrain de plus de 10 ares constructible et piscinable.

De plain pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, salon / séjour avec cheminée et cuisine séparée aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une chambre complémentaire avec point d’eau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, chaufferie, buanderie, cellier et caves. Un spacieux garage 2 voitures avec porte motorisée complète ce bien.

*** Pour votre confort : Fenêtres double vitrage d'origine et récentes, volets manuels et motorisés, chauffage fuel chaudière Viessmann 2016, électricité à remettre aux normes, toiture d'origine *** À VISITER SANS TARDER ***

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1262389 - Date : 16/02/2023