Vente Villa Brunoy - 5 chambres

iad France - Christine Gaillard ( ) vous propose : Vous êtes amoureux des BIENS D’EXCEPTION, vous serez forcément séduits par cette magnifique propriété de 232m2 environ habitables édifiée sur un terrain paysagé de 1 325m2 environ, à 15 mn à pied de la gare de Brunoy, à proximité à pied de l'école St Pierre et des groupes scolaires (école les ombrages).

Au rez-de-chaussée, l‘espace de vie est organisé en un hall d’entrée, un double salon traversant très lumineux avec cheminée, parquet, une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une vaste cuisine (aménagée et équipée) & son arrière cuisine. Vous avez ensuite une salle de jeux (la possibilité d’une triple réception) un bureau et un wc séparé & lave mains.

Egalement, la possibilité d’une chambre en rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un vaste palier donne accès à 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale avec une salle d’eau, un wc et un dressing.

Au sous-sol, vous trouverez, une cave de 70m2 environ, avec une partie voûtée, parfaite pour une cave à vin. Un appentis et un local de jardin.

A l’extérieur, une belle cour avec la possibilité de garer 4 voitures.

LA MAISON ALLIE LE CONFORT ET LE CHARME DE L’ANCIEN.

Caractéristiques techniques : toiture, isolation et façade refaite en 2019. Excellent état général. Econome en énergie : classe d’énergie C (fenêtres double vitrage, volets électriques télécommandés), portail électrique. Présence d’une alarme. La maison est dotée de la fibre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Gaillard EI (ID 38392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1127256 - Date : 25/10/2022