Villa Bénouville - 5 chambres

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T6 de 185 m² sur un terrain de 732m² construite en 2025

Localisation : Bénouville à 10 min du centre-ville de Caen et 5 min de la mer

Les points forts :

- Construction neuve (2025)

- Performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A !

- Vie de plain pied

- Belle construction avec matériaux de qualité

- Commerces à proximité

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée aménagée

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

- 1 belle pièce de vie

- 1 buanderie

- 1 local technique

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 WC

Garage

Balcon

Huisseries : Double vitrage Alu

Type de chauffage : Pompe à chaleur (sol au RDC et radiateurs à l'étage)

DPE : A (41) GES : A (1)

Taxe foncière : Exonération de 2 ans

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 740 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.37 % soit 709 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : -t6-de-185-m2-benouville/

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Construction neuve en 2025 avec des matériaux de qualité.
• Performances énergétiques exceptionnelles, DPE classé A.

Vente maison

Réf : 7299629 - Date : 09/06/2026