Vente Villa Belley - 4 chambres

iad France - Sandra Rotger ( ) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison avec de grands espaces avec un magnifique parc au calme et sans vis à vis tout en étant en hyper-centre ville de Belley?

Cette demeure est faite pour vous.

Située à 2 pas des commerces, et des écoles, elle vous accueillera sur un Rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée sur un grand salon et une salle à manger avec cheminée insert et un magnifique sol en pierre de travertin.

- Une cuisine ouverte entièrement équipée.

- Une arrière-cuisine/buanderie.
- Deux belles chambres avec vue imprenable sur le parc, dont une avec dressing aménagé.

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement équipée.

- Un wc.

A l'étage :

- Une agréable pièce loisirs aménageable si vous le souhaitez de 55m² environ (possibilité d’au moins 2 pièces supplémentaires à cloisonner) avec une belle charpente apparente.

- Une salle de bains.

- Deux chambres confortables, dont une avec une porte d'accès à la salle de bains.

- Un dressing.

- Un petit grenier.

- Un wc indépendant.

Les extérieurs sont tout simplement idylliques, sans vis à vis et au calme, vous profiterez d'une magnifique terrasse dominante de 120 m² environ en lame bois de bambou compressé où vous apprécierez la vue sur la ville et le clocher de la cathédrale de Belley.

Le parc incontournable avec des arbres magnifiques et centenaires, sa fontaine en pierre, des bancs en pierre, auges en pierre, plusieurs abris de jardin, un puits. Le tout sur 2800 m² environ entièrement clos.

Bref, tout est là pour passer de bons moments de détente en famille et entre amis.

Viennent compléter ce bien :

- Un sous-sol enterré de 50m² environ

- Un Portail électrique.

- Un garage simple avec porte électrique.

- Aspiration centralisée.

- Adoucisseur d’eau.

En savoir plus:

- Électricité entièrement refaite en 2014 (lignes et tableau).

- Fenêtres remplacées en 2014 avec volets roulants centralisés.

- Chauffage par chaudière fioul à condensation (2014) et radiateurs en fonte.

- Alarme.

- Interphone visiophone

- Assainissement par Fosse septique.

Une visite s'impose avant de pouvoir vous s'installer.,

' Retrouvez l'intégralité des photos au nombre de 30 sur mon site Sandra Rotger iad France'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1253347 - Date : 02/02/2023