iad France - Maggy Doret ( ) vous propose : Sublime maison prestige de 2015 se trouve à Arc-lès-Gray, une charmante ville française dynamique située dans le département de la Haute-Saône en région de Bourgogne Franche-Comté , à 45 min de Dijon et 45 min de Besançon.

mai aussi de 1H30 de Lyon et 3h de Paris.

Vous aimez les ballades, les activités pêches, les randonnées n'attendez plus, c'est ici que votre bonheur va commencer!

Juste pour le plaisir:

Le parc Lamugnière

La Maison principale, l’Orangerie et le pavillon Chinois, la serre, les bassins et les allées offrent un aménagement harmonieux pour ce lieu d’environ 1,50 hectare ouvert au public.

Situé sur un terrain pentu, le parc est orné d’essences d’arbres remarquables et de qualités : ginkgo biloba, hêtre, cèdre, acajou, tilleul... Sa situation géographique et topographique permet des vues panoramiques sur Arc et notamment sur Gray.

Piscine, cinéma, restaurants, bibliothèque, musée! mais aussi de très belles forêts à 2 KM.

Micro Crèche, groupe scolaire.

Le bien d'excellence n'attend que vous, il se compose de la manière suivante:

Terrain de 3500 m² environ arboré avec pampa, plantes grasses, oliviers, palmiers mais aussi quelques arbres fruitiers, Une piscine 9*4 équipée d'un abri motorisé, Terrasses avec pergola. Propriété entièrement clôturée, sécurisée et portail motorisé. exposition plein sud sans vis à vis!

Prévoir des travaux de d'aménagement pour la maison de 38 m² environ avec garage, très belle prestation pour profession libéral.

Cette villa est équipée de deux garages motorisés, une bureau, quatre chambres, dont une suite avec salle de bain balnéo, WC et dressing!

Une salle de bain commune douche et WC pour deux des chambres.

Buanderie, SAS avec plan de travail et évier, placards muraux!

Cuisine américaine toute équipée avec accès piscine, magnifique pièce de vie de 60m² environ lumineuse ouverte sur deux terrasses différentes, tout dépendra des saisons!!

Chauffage pompe à chaleur/sol, et panneaux solaires en autoconsommation.

Venez pousser la porte, pour une visite d'exception! je serais ravie de vous la présenter.

Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE

Contactez moi de préférence par sms ou mail, merci!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Doret EI (ID 69043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 913290508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1245662 - Date : 19/01/2023