21800 DIJON QUETIGNY - Côte d'Or - 1 790 000 Euros HT -

Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 6 000 m² en zone U du PLUi dans la zone commerciale de Quetigny.

Constructibilité 4 000 m².

Hauteur 12 mètres.

Potentiel de locatif 450 K euros HT/An.

Rentabilité nette 9%.

Activités : Commerces, services, loisirs, restauration, hôtels, bureaux, pole médical....

La plus fréquentée de Bourgogne Franche Comté, visibilité et accessibilité (Autoroutes, Rocade, Tramway, Bus).

Une Zone de Chalandise de plus de 150 kms (Chaumont, Besançon, Chalon sur Saône, Macon, Dôle, Beaune)

Plus de 300 Enseignes phares et locomotives, dont plus de 20% dédiées à l'Habitat.

Prix de vente : 1 790 000 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat 374088.

Dossier et photos sur demande avec LDC

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas JENNY , .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Vente de terrain Quetigny

Réf : 3740880109NJE - Date : 03/09/2024