1 510 000 €

Vente Propriété Saint-Gratien - 4 chambres

95210 - Saint-Gratien

248m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINT GRATIEN - EN EXCLUSIVITE !! Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison datant de 1870 de 250m2 environ avec son très beau jardin arboré sur un terrain de 979m2 environ piscinable, idéalement située dans un quartier résidentiel celui du Parc, près du lac d'ENGHEIN les BAINS.

Cette maison de caractère édifiée sur 3 niveaux, composée au RDC avec de beaux volumes, d'un magnifique et spacieux salon/séjour de 50 m² avec une belle cheminée, en double exposition sud-est, nord-ouest et ouvert sur 2 terrasses accessibles par de larges portes fenêtres, d'une vaste cuisine dinatoire de 40 m² ouverte sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle de bain/WC qui sera rénovée pour la vente.

En haut d'un bel escalier, desservant une suite parentale avec balcon composée d'une grande chambre de 16 m², d'une salle d'eau/WC, et d'un spacieux dressing.

Accessible par un second escalier, 2 chambres dont une avec balcon, une belle salle d'eau sera créée pour la vente et son WC séparé rénové.

Au dernier étage qui sera entièrement rénové pour la vente, un loft va entièrement être créé sur une surface de 45m2 avec living, chambre et son dressing, salle d'eau/WC et cuisine

le Sous-sol, qui sera entièrement repeint pour la vente, est composé d'un espace buanderie, chaufferie, caves sur toute la surface de la maison.

A 2mns à pieds des commerces, des écoles, à 15mns à pieds de la Gare RER C de SAINT-GRATIEN, À 30mns du centre de PARIS. Enfin l'accès aux principaux axes routiers est facile à A15 et A86. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 246 434 - Greffe de PARIS) Isabelle CHEURLIN Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782763)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 510 000 €

Type de bien Propriété

Ville Saint-Gratien (95210)

Surface 248 m²

Pièces 9

Surface terrain 979 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 270 kWh/m² .an

GES E 59 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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