525 000 €

Vente Propriété Marciac - 3 chambres

32230 - Marciac

150m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Sans voisin, BELLE PROPRIETE DE CARACTERE et de CHARME du XVIIIs au milieu de ses 4 hectares BIO (possibilité d'acheter jusque 28ha de plus), au bout d'un chemin, avec une VUE PANORAMIQUE sur les PYRENEES et les coteaux gascons, piscine, à seulement quelques kilomètres de Marciac... votre intimité préservée .

Le bâti en pierre actuellement habité, de 150m2 habitables, distribue actuellement une belle Piece de vie de 45m2 avec espace cuisine, cheminée d'origine, porte en ogive, trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité une de plus), cabinets de toilettes, grande salle de bains, buanderie, atelier, grenier.

Les dépendances appuient le caractère gascon et rural de la propriété sans exclure le confort actuel exigé(chauffage central).

Belle poutraison en chêne, terre cuite, colombages, génoise, fenêtre Mansart, préau, encadrements en pierre gréseuse.

L'environnement campagnard est qualitatif, naturel, sans bruit, sans nuisance. La maison gasconne est au milieu des terres où puits et source présents deviendront nécessaires. La piscine éloignée du bâti, les arbres séculaires ou plus modestes, la prairie légèrement vallonée agrémentent le site.

La rénovation intelligible, facilitant l'entretien permet d'en faire une résidence principale ou de vacances.

Sans travaux actuellement tout en laissant entrevoir de belles possibilités....

C'est un lieu préservé, rare... à découvrir pour personnes aimant le calme, l'authenticité à quelques encablures de Marciac et son jazz, de Plaisance.

Simplement partager un verre de St Mont, d'Armagnac...CARPE DIEM

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780774)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Propriété

Ville Marciac (32230)

Surface 150 m²

Pièces 5

Surface terrain 40 000 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 251 kWh/m² .an

GES E 51 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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