Charles Nouteau vous propose cette magnifique maison de maître des années 1850, sur une parcelle de 1150 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée) et des bords de Loire.

Cette propriété vous propose une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur une salle à manger avec cheminée, puis un salon avec cheminée, salle de bain, lingerie.

Au 1er étage, 2 premières chambres avec parquets en chênes, puis une suite parentale avec bureau via un accès privatisé.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires.

Vous pourrez profiter aussi d'une spacieuse dépendance avec étage pouvant être aménagée en gîte ou en atelier, garage, cave, car-port avec vue sur le jardin.

Terrain piscinable.

DPE E 265 - GES E65.

Vous souhaitez vivre dans une maison de maître de 5 chambres avec des matériaux nobles (poutres, parquets en chênes et pierre en tuffeaux) à proximité de toutes les commodités, proche de la Loire ? alors contactez Charles Nouteau au .

PRIX : 499479 Euros.

Honoraire 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 480 268 Euros net vendeur.

mandat : 315638 NOC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 315638PRANOC - Date : 25/11/2022