Cette propriété est atypique, non seulement grâce à son parc composé d'un sous-bois, d'une bambouseraie, d'un verger...mais aussi de par les multiples possibilités qu'elle offre! Idéalement située à 15 minutes de Blois et à moins de 2heures de Paris Montparnasse, cette propriété saura vous séduire et vous trouverez rapidement vos marques dans les 232m² habitables! La construction est de qualité, c'est une maison d'architecte bien pensée et très fonctionnelle, l'orientation est parfaite avec une vue panoramique sur le parc.

Le rez-de-chaussée offre une belle et vraie entrée, un double salon/salle à manger avec accès sur l'extérieur, une cuisine séparée (avec possibilité de l'ouvrir) mais aussi un coin nuit avec une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le plafond cathédrale prend toute sa splendeur depuis la mezzanine, elle-même menant à 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Enfin, le sous-sol complet se divise entre garage/atelier/cave et un studio indépendant de 28.99m².

Cette propriété est également idéale pour tous projets touristiques, gîtes et/ou maison d'hôtes, du fait de son positionnement stratégique au coeur de la vallée de La Loire et sa proximité avec les activités de l'aérodrome! DPE : Classe C - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400euros et 1930euros.

Pour toutes visites ou demande de renseignements, contactez Pauline PARAT au ou sur Prix de vente 559 440 euros - Honoraires d'Agence Inclus dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 540 000 euros hors honoraires Pauline PARAT - Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 791803216 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pauline PARAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat n° 311920 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pauline PARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 791803216 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 311920PPL - Date : 14/10/2022