1 399 950 €

Vente Propriété La Rochelle - 5 chambres

17000 - La Rochelle

480m² 13 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue chez vous ... nous sommes entre Niort et La Rochelle, au coeur du Marais Poitevin.

Le style "Haras Provençale" de cette bâtisse de 2004 ne va pas vous laisser indifférent !

Superbe propriété équestre avoisinant les 500 m² habitables sur 3 niveaux offrant 5 chambres & 3 salles d'eau, le tout sur 1,6 hectares.

.

Grands volumes avec son entrée culminant à 7,50 mètres de hauteur sous plafond.

Double pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 60m2 dominant la vallée et la piscine chauffée.

Le rez-de jardin est la partie "loisirs" ! Une salle de cinéma, un pièce détente avec Sauna et Spa, et deux salles de jeux pouvant être une salle musique, bibliothèque ou même devenir des chambres.

Les extérieurs feront le bonheur de tous ! Le côté équestre tout d'abord : un grand barn de 250m2 lumineux et aéré, en dur, organisé en 5 boxes, sellerie et graineterie, douche et solarium. Le tout avec accès à un anneau de 1000m2 en sable de Vignats ; les pâtures sont d'un seul tenant, planes, encadrées de hautes haies et futaies.

Ensuite, un bâtiment de 220m2 au sol sur 2 niveaux pourra combler un collectionneur de véhicule, un artisan ou une entreprise désirant du stockage.

En complément de tout cela, vous trouverez un quadruple garage de 100m2 avec un préau, un abris bois pour la cheminée et un appartement indépendant de 50m2 demandant à être terminé.

Nous sommes sur un bien d'exception rare à la vente.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782885)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 399 950 €

Type de bien Propriété

Ville La Rochelle (17000)

Surface 480 m²

Pièces 13

Surface terrain 16 552 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 164 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à SAS CAPI FRANCE.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI