652 900 €

Propriété Guerlédan - 4 chambres

22530 - Guerlédan

286m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Bel ensemble situé dans un cadre charmant empreint d'histoire ouvert sur la nature, au sein d'une vallée où règne le calme et la tranquillité.

L'accès à la propriété se fait par la cour principale où le manoir impose fière allure avec sa façade rythmée par de grandes ouvertures, le toutsoigneusement appareillé en pierres de schiste.

Des dépendances bordent la cour et fixent la séparation entre les espaces d'agrément et le jardin avec sa prairie.

Les extérieurs offrent une multiplicité de paysages dans un parc de plus d'un hectare où s'épanouissent des espèces botaniques variées, dont certaines très rares.

Pour les amoureux de la nature et des belles pierres.

Descriptif :

L'entrée principale donne dans un superbe hall d'entrée avec escalier central et cabinet de toilettes niché à l'arrière.

D'un côté, on pénètre dans un vaste salon avec cheminée, poutres et pierres apparentes.

De l'autre côté une belle cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, avec salle à manger et cheminée.

Chaque niveau est pourvu d'un large palier.

Au demi-étage, situé à l'arrière : une salle de bains avec toilettes.

A l'étage : une grande suite avec chambre et salle d'eau.

Deux chambres en enfilade complètent ce niveau.

Au deuxième étage sous les combles se trouvent deux magnifiques pièces, chambre et bureau, dont la charpente sublime les lieux.

Au sous-sol : buanderie et chaufferie.

Dans le prolongement du manoir, se trouve une annexe moins élevée avec une pièce au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage.

L'ensemble des huisseries et des couvertures du manoir ont été refaites.

De superbes épis de faîtage ornent la toiture.

Face au manoir, en retour sur la cour se trouve une grande dépendance, témoignage d'usages agricoles anciens.

Elle est composée comme suit : cellier, bûcher, garage et divers ateliers.

D'anciennes soues à cochon complètent la bâtisse.

La cour possède puits, kiosque et chêne majestueux : autant d'éléments d'ornement ou naturels qui ajoutent du cachet à cette demeure d'exception.

Environnement :

Propriété située dans un environnement calme et champêtre dans un cadre classé Natura 2000.

Les commerces sont à 5 minutes environ en voiture.

Il faut compter une heure pour rejoindre le littoral breton.

(3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Demeure d'exception Guerlédan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 171321-SM - Date : 10/10/2024


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 652 900 €
Type de bien Propriété
Ville Guerlédan (22530)
Pièces 7
Surface habitable 286 m²
Surface terrain 13 594 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition Sud-Est
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 250 kWh/m² .an
GES E 51 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Belles Demeures de Bretagne

8 Place Gambetta

22500 PAIMPOL

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