Prestations "haut de gamme" pour cette splendide propriété à la décoration atypique de construction traditionnelle et de style italo-provençal.

Elle est implantée sur un terrain arboré , paysager et clos, sans vis à vis d'une superficie de 2500 m² et possède un garage et un studio indépendant.

Vous serez séduit par ses spacieuses terrasses pour un total d'environ 200 m² surplombant la piscine de 11 m par 5,5 m et son décor de fresques en carreaux de Salernes.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards et wc indépendant vous donne accès à un grand séjour cathédrale et lumineux , comprenant un salon spacieux, et son espace bureau, une mezzanine et son coin lecture, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, le tout pour une surface d'environ 100 m² avec accès direct sur les terrasses exposition plein sud.

Vous profitez également d'une belle suite parentale avec dressing et salle bains, douche, baignoire et double vasques, wc et accès terrasse sud.

Toujours en rez-de-chaussée, une autre chambre avec salle d'eau et wc, une salle de sport, mezzanine et grenier.

A l'étage 2 belles chambres dont une avec solarium, une salle d'eau avec WC, un accès à la mezzanine sur séjour.

Les atouts de cette propriété: un joli T2 indépendant d'environ 38 m² , son jacuzzi et son accès direct à l'espace piscine, le sous-sol de la maison aménagé pour recevoir des amis avec bar, coin salon TV, WC et cave à vin.

Assainissement " tout à l'égoût" , forage 80 mètres.

Ce bien, est situé en Provence Verte, à 30 minutes des plages du Var, proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers et de l'aéroport Hyères/Toulon.

DPE Conso.

Energétique : D 215.8 Emission Gaz Effet Serre : B 10.3 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1965 euros Budget : 795.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Réf.

Mandat 288957 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à .

RSAC 388 852 816 Draguignan.

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SAS PROPRIETES PRIVEES, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Références annonce : 288957SOI Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 288957SOI21012023SOI - Date : 23/01/2023